首付比例的降低

央行:非限购城市居民首次购买住房首付比例可低至20%

近日，中国人民银行下发关于住房信贷政策有关问题的通知，首次购房的商贷首付款比例调整为不低于20%。同时，商业性个人住房贷款的首付款比例有望为各地市场自主制定。<详细>

开封作为非限购城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点；

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,首付款比例调整为不低于30%。

对于北上广深，个人住房贷款政策按原规定执行。

关于契税和营业税的政策

二套房90㎡以下1%征收契税，90㎡以上按2%征契税

对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。<详细>

住房----面积为90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上的，减按1.5%的税率征收契税。 二套改善性住房----面积为90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上的，减按2%的税率征收契税。

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2015〕39号）执行。