楼市好消息一波接一波 “购”到就是赚到 该出手了！

房天下房天下  2015-07-06 15:51

[摘要] 近来，股民都生活在水深火热之中，叫苦不迭，央行出台的降准、降息对股市的刺激效果，一波低于一波，呈现边际递减效应。但对于楼市来说，则在叠加，楼市好消息一波接一波，“购”到就是赚到，该出手了！

导语：近来，股民都生活在水深火热之中，叫苦不迭，央行出台的降准、降息对股市的刺激效果，一波低于一波，呈现边际递减效应。但对于楼市来说，则在叠加，楼市好消息一波接一波，“购”到就是赚到，该出手了！

我们来算笔账：百万房贷20年利息少还3.4万元

“6·28”降息降准政策出台后，贷款基准利率下调0.25个百分点。这意味着五年期以上的房贷利率继续下行。

如果按照上一次5月11日降息后的房贷利率5.65%计算，那么100万元房贷月供20年、等额本息的房贷计划下，月供为6964元，利息总额约67.1万元。而如果按照目前的房贷政策，即5.40%的利率，那么同样条件下月供为6823元，利息总额约63.7万元。这样，此次降息将使得购房者的月供压力减少141元，利息总额少支出约3.4万元。

以公积金贷款额为80万，贷款年限20年为例，降息前基准利率为3.75%，月供为4743元，总利息33.8万；降息后基准利率为3.5%，月供为4640元，总利息31.4万。月供少还约103元，20年少付利息约2.4万元。

股民该怎么做：

1、不借钱炒股，量力而行。

2、不碰创业板。

3、不碰次新股和其他被炒高的股票。守住上半年的成果，是大的胜利。

央行宣布自 6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，一年期存款基准利率降至2%，一年期贷款基准利率降至4.85%。其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。这是央行自2014年11月以来，第四次降息第三次降准。

央行降息 与你有关

1、存钱利息变少了

此次央行降息，1年期的存款基准利率由调整前的2.25%降为2.00%，意味着去银行存款，利息会减少。比如50万元存银行1年定期，利息就整整少了1250元。

2、房贷压力小了

个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的3.75%降为3.5%左右，商业贷款基准利率也由调整前的5.65%下调为5.4%左右。一般来说，公积金贷款或商业房产的贷款、还款利率是跟央行的基准利率挂钩的。因此，此番基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力变小了。

3、股市影响：关注大盘的盘面状态，因为货币的价格下降，使得企业运营成本降低，也使得股市融资成本降低，这都会刺激更多资金向股市流动，也会刺激企业投资。所以，后市，投资者要关注大盘的盘面状态。

“购”到就是赚到 该出手了！

借助央行宏观调控的暖风，降息有助于拉动城市的住房改善型需求并减轻融资和资本支出活动放缓压力。专家预测短期内房地产销售可能继续回升，房地产销售将持续大幅回升，楼市各种利好不断，“购”到就是赚到，该出手了！

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com