[摘要] 近些年来，随着经济不断发展和新旧城区的规划构建，城市区域分工也日渐趋于合理化规整化。市民的生活环境越来越美好，但是也会伴随一些按规划需要拆迁房屋的情况，市民在面对 拆迁政策时，关于拆迁内容还是需要真正了解学习一下的。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住
近些年来，随着经济不断发展和新旧城区的规划构建，城市区域分工也日渐趋于合理化规整化。市民的生活环境越来越美好，但是也会伴随一些按规划需要拆迁房屋的情况，市民在面对 拆迁政策时，关于拆迁内容还是需要真正了解学习一下的。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人 ，但在取得 权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，房开公司通过其他途径安置或代安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
下面我们主要讨论 类安置房
这类安置房的 ：
1、大部分是现房，早期的安置房有些的地理位置还是比较优越，小区配套的较完善，居住舒适度高。
2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分都是多层的建筑
3、 统一建造 的房屋质量是比较稳定;
4、安置房依托地理 和小区配套的 ， 较高，升幅较快。一些安置房如果没有产权，价格就会普遍会比市价低。还有一个客观的原因，安置房的业主通常享受多套房源，这个时候就会有出售的需求和可能。
有关安置房政策：
1.旧城居民可要求听证
政策《实施意见》中首次明确，对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建需要征收房屋的，如果多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定，那么区县 就要组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
2.先确定补偿资金再征收
《实施意见》还规定，在作出房屋征收决定前，就应当明确征收项目补偿资金的总额和产权调换房源。房屋征收部门应当设立房屋征收补偿资金专用账户，确保资金足额到位、专款专用。房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的区县 对被征收人给予补偿后，被征收人应当在约定的期限内完成搬迁。
3．关于安置房的产权问题
市区所建安置用房，所用土地属 划拨的，由市国土资源局办理土地出让手续。原属私产房按全私产办理房屋产权证。原属公产房（含单位产），拆迁时本人已回购的，按全私产办理房屋产权证；拆迁时没有回购的，安置时可按标准回购后按全私产办理房屋产权证；本人无力或不愿回购的按同屋异产办理房屋产权证。
以上是小编对安置房的 及安置房政策的一些介绍，了解上面的知识，有利于知道安置房的政策是什么，如何取得安置房。伴随着城市规划建设而产生的许多拆迁问题，大家要及时维护自己的权益，不属于自己 不贪占，属于自己的利益，不能够疏忽。了解相关政策法规，以避免不必要的损失。
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