楼市的“金九银十”一直是一个不变的规律，开发商也是铆足了劲儿等待在9月、10月的爆发。楼市即将迎来“金九银十”的佳销售期，开封各大楼盘相继出招备战楼市销售黄金期。同样，对于购房者来说，优惠力度越大，自己得到的真正实惠也就越多。楼市即将进入销售的黄金阶段，开封日报报业集团的秋季房展会将为这个传统旺季再添一把火。目前，我市各个开发商纷纷推出各种暖场活动，也有项目推出一些优惠政策来积攒客户。
暖场优惠等活动交相辉映
传统的“金九银十”热销季即将到来，这个时段恰逢购房人群消费心理松动、消费额增多的时机，趁着“双节”来临之前，开发商为争夺“金九银十”的市场先机，暖场、优惠、促销等活动一波接一波。
枫华·西湖湾1号楼已封顶，目前100元做湾主优惠火热进行中，在西区临湖高层均价普遍在5000元以上的市场行情下，枫华·西湖湾预计面市后均价在4200元~5000元。
8月22日，永威·梅隆公馆首批新品房源盛大认筹。当日7时许，营销中心已有20多位客户到场等待认筹，置业顾问递上茶水、点心，以缓解客户苦苦等待的心情。场内人头攒动，场外也是热闹非凡，不少客户带着孩子加入到跆拳道、街舞表演等活动中。永威·梅隆公馆首次推出的房源面积为97平方米~169平方米，由于认筹活动优惠力度非常大，会员不但可以享受认筹1万元抵两万元的优惠，开盘当天还享受优先选房以及其他优惠政策。
上周末，郑开·橄榄城一连举行两场活动，其中亚新助学计划让市民看到该企业回馈社会的正能量，水上寻宝活动为家长和孩子提供了一个游乐场所。据悉，亚新集团不但关注城市人居品质发展，更关注教育事业。为让亚新大家庭中的学子能够早日成为社会的栋梁，亚新集团特别推出助学基金奖励计划。该活动作为集团坚持公益、关怀业主的一项长期政策，至今已连续举办了11届。
虽已入秋，但是午后的太阳还是让人犹如置身于炎炎夏日当中。8月22日，晖达·新世界在营销中心门前举行了一场别开生面的捕鱼大赛，在消暑的同时也为市民带来了欢乐。当日早上，晖达·新世界营销中心门前支起捕鱼道具，放入丰富的鱼苗，捕鱼大赛还没开始，不少客户已在场边跃跃欲试，想要一展身手。随着主持人的一声令下，小朋友和家长一起入水，捕鱼、戏水欢乐无限。
近期，首座时代的爱心竞拍活动让人们在浓浓的爱意中体味世间的美好。活动期间，不仅有爱心竞拍，该项目还推出给力的优惠回馈市民，购房认筹优惠有小高层3000元抵15000元房款、巴黎韵味洋房3000元抵 20000元房款，更有老带新活动，老客户推荐新客户且成功认购，老客户可获得1000元购物券，新客户可直接享受1000元房款优惠。
上周末，浙商中央广场接吻大赛让情侣实实在在秀了一把恩爱。参赛的情侣在众多到访客户的关注下，进行了夹腰接吻、仰卧起坐接吻、俯卧撑接吻、前俯式接吻等7轮接吻大赛。参赛“情侣”经过3轮近50多高强度的热吻比赛，终3组情侣获胜并赢得大奖。
刚需产品领衔旺季楼市
与往年“金九”楼盘的入市量相比，预计今年同期供应量为近几年来的低位，更多大量推盘的时间可能要延迟到9月底或者10月，因为恰逢“双节”的到来，届时开发商应该不会放过开盘的大好时机。
不过在本周，即楼市进入“金九银十”前的后一周，仍有个别楼盘推出住宅新品，“超大面积赠送”“车位”“认筹1万元抵两万元”等优惠措施成为项目宣传的噱头，也让一些还在犹豫的购房者跃跃欲试。
据记者了解，在“金九银十”楼市旺季即将到来时，性价比较高的优质刚需盘占据半数，并配备多重优惠手段刺激成交，位于西区、北区的多处大型刚需盘以均价“4”字头吸引了置业者。在楼市整体较为稳健的形势下，热度较高的仍是品牌房企旗下的刚需盘。业内人士表示，在本年度“金九银十”中，刚需盘将领衔市场，在整个旺季时间内将一直保持热销势头。
从前文可以看到，除了新品优惠手段之外，许多综合性刚需盘也采取各式暖场、抽奖、公益等手段对项目进行宣传，同时对置业者给予优惠，促使项目近期到访量直线上升。“从上周我们项目的成交情况看，即使是旺季还未到来，成交量已十分惊艳。”某刚需楼盘销售中心负责人告诉记者。
传统的销售旺季即将到来，但持续的楼市低迷为今年“金九银十”的成色蒙上了一层阴影，但不管未来走势如何，多数购房者认为房价将会进一步下降，因此购房意向或会增强，反而有利于市场回暖。在市区多个楼盘的售楼中心，记者随机采访了数十位购房者，房价下跌是普遍认同的观点。近六成受访者表示，楼市尚处于低迷时期，开发商可能将借此机会大量供应，供过于求现象或将出现；少数购房者表示房价会上涨，认为楼市已在回暖期，今年的“金九银十”值得期待。
面对楼市传统旺季，个别市民购房的热情却很冷淡。他们表示，在“金九银十”之际，开发商可能会大幅涨价且做出营销噱头，夸大房子本身价值，因此这时买房不会是合适的阶段。不过，也有市民认为房价一直未有实质性下降，应趁着近期优惠活动越早买越好。
然而客观事实是，近期开封楼市表象虽看似平淡无奇，但内里早已暗流涌动。西区某项目销售人员告诉记者，近期有不少客户赶到营销中心实地了解项目。此外，记者走访多个楼盘后了解到，近段时间，购房者的咨询量和到访量有明显增加。
业内表示，随着“金九银十”的到来，购房者积极入市的步伐正在加快，加之开封日报报业集团秋季房展会的助力，开封的楼市或将迎来爆发期。
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“金九银十”实际上是一个时间的概念，因为9月和10月进入秋收时节，是农业收获的季节，按照人的收支消费心理，在消费、投资等费用支出方面由心情带动，在秋冬两季，特别是两个季节交接的时候，家庭消费明显增加，是一个随时间、季节而消费的金融概念。“金九银十”已经成为各行业商家形容每年一度销售旺季的通用语，似乎不管市场现状如何，“金九月、银十月”都会如约而至。
在房地产行业，很多楼盘都会选在9月、10月开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份比较高的购买力，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是人们常说的“金九银十”现象。
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