1、哪些职工可以申请公积金贷款？
答：凡是正常连续缴存住房公积金6个月以上的在职职工，在购买、建造、翻建自住住房时，均可申请个人公积金贷款。
2、公积金贷款的高额度是多少？长期限是多少？
答：高贷款额度50万元，长贷款期限30年。
3、职工购买商品房，用公积金贷款的高比例是多少？
答：首次住房贷款为购房总价的80%，第二次住房贷款为购房总价的70%。
4、职工购买二手住房，用公积金贷款的高比例是多少？
答：首次住房贷款为契税价和评估价平均值的60%，第二次住房贷款为契税价和评估价平均值的50%。
答：高贷款金额为银行贷款所剩的余额。
6、公积金贷款有哪两种还款方式？
答：（1）等额本息还款法，即每月还款的总金额相等。
答：贷款满18个月，可一次性还清。
8、住房公积金贷款的办理流程是什么？
答：（1）借款人持夫妻双方身份证查询征信。
（2）4个工作日后，领取《高可贷额度通知单》。
（3）10个工作日内，持相关材料办理贷款手续。
（4）委托银行通知借款人办理房屋抵押手续。
（5）中心批准，委托银行发放贷款。
9、职工购买商品房申请公积金贷款需提供哪些材料？
答：（1）夫妻双方身份证、担保人身份证、购房合同原件。
（2）户口本、婚姻状况证明、购房全额发票原件及复印件各1份。
答：（1）夫妻双方身份证、担保人身份证、《评估报告》原件。
（2）过户前房本、买卖契约复印件各1份。
（3）户口本、婚姻状况证明、过户后房本、契税发票原件及复印件各1份。
答：（1）夫妻双方身份证、担保人身份证、《评估报告》原件。
（2）房本、户口本、婚姻状况证明、银行贷款合同和银行贷款还清凭证原件及复印件各1份。
12、公积金贷款有哪两种担保方式？
答：（1）借款人的单位担保。（2）个人担保。
13、公积金贷款个人担保的担保人应具备什么条件？
答：（1）开封市（含四县）常住房户口。
（2）固定职业。
（3）正常缴存住房公积金。
（4）担保人的退休年限不能小于借款人的贷款年限。
14、哪些情况不能申请公积金贷款？
答：（1）不能正常缴存公积金。
（2）在缴存地以外购买住房的。
（3）夫妻任何一方的征信报告中近2年有累计6期或连续3期不良记录的。
（4）购买第三套住房的。
（5）骗提住房公积金的。
15、公积金中心收取贷款费用吗？委托中介机构办理贷款手续吗？
答：公积金中心不收取任何费用，并且从未委托中介机构办理贷款手续。
开封市住房公积金管理中心
联系地址：开封市第三大街“开封市民之家”二层C区 联系电话：0371-23991502
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