“五一”期间，开封楼市呈现一片繁荣景象，开封楼市暖场活动精彩纷呈，多盘加推房源并取得不菲成绩，奏响了“五一”楼市的凯歌，打响了“红五月”炮。
在政策方面，购房补贴继续实施，积极拉动住房消费；契税下调，进一步改善房地产消费环境。需求方面，各类政策组合效果初步显现，市场信心逐步增强，楼市需求平稳释放。供应方面，随着房企推盘节奏加快，开封迎来供应小高峰，库存量略有增加。
受近期连续新政利好刺激，开封楼市成交量节节攀升。记者“五一”期间走访多个区域的楼盘看到，楼市“金五”成色十足，诸多楼盘均趁热推新货，如郑开·橄榄城车位和储藏室开盘，大河东都等新盘开盘入市。但由于库存量仍较大，楼盘整体价格仍然保持平稳，吸引购房者踊跃入市，甚至有个别楼盘报出了“日光”的成绩。
成交量有所上升购房好时节来临
今年“五一”小长假，有个别楼盘大张旗鼓推新，加上之前推出的一系列利好提振了楼市信心，“五一”期间不少楼盘放出了优惠，促进成交量直线上升。记者在现场走访了解到，安联·优悦城在“五一”期间推出了多套“一口价”房源，建筑面积从90平方米的一房两厅到130平方米的三房两厅不等，一楼带院、顶层送阁楼，购房5000元抵两万元等优惠措施不断推出。
记者5月1日在新龙·御景城销售中心看到，现场人气旺盛。“我们项目‘五一’期间特惠房源，建筑面积85平方米~260平方米房源每平方米价格在5000元至5100元区间，全款优惠3%，按揭优惠1%。”置业顾问王先生向记者表示，“平时到访量有二三十组，今天因为有假期活动，到访人数更多。”
业内人士认为，楼市备案数据具有一定滞后性，因此假期现场的实际成交或使节后出现一波成交签约高潮。
市场向好 消费者购房更理性
记者了解到，除了个别楼盘的直接优惠，更多的楼盘推出了多种多样的暖场活动，以吸引市场注意力，如郑开·绿地城于4月23日至5月2日推出的亚洲异域风情文化节、枫华·西湖湾“五一”期间推出的国际美食音乐狂欢节、金茂广场“五一”期间推出的草莓音乐节等。
对于开封楼市在“五一”期间热闹的市场表现，业内人士认为，虽然“五一”假期只有3天，但受政策利好影响，城市刚需和利好政策影响齐发力，让楼市一片火热。
“现在购房者心理越来越成熟，对房子工程质量问题也了解得日趋专业化。”郑开·橄榄城置业顾问崔女士说，现在的购房者关心的不仅是价格、规划、配套等，而且他们看房、选房方面变得更加理性。
楼市火热 价格依然平稳
虽然市场赚足了人气，不过价格方面却整体表现平稳。记者走访各楼盘时留意到，“五一”期间开发商谨慎报价，价格没有太多上涨。多数受访开发商直言目前仍以去库存为主要目的，因此“五一”期间主要是花大力气举办促销优惠活动，吸引客流。
连销售热的西区，房价也没有明显上涨，楼盘纷纷以推出优惠的方式吸引购房者入市。此外，开发商及其楼盘更是趁黄金假期大让利吸引购房者关注。如幸福里项目，在“五一”期间，建筑面积58平方米~124平方米首付低至7万元，每平方米均价为4800元，与去年基本持平。
从各个楼盘的反馈来看，上周末，无论是咨询量还是签约量均有明显增加。对此，业内专家预计，随着各项政策逐步落实，开封楼市中首次置业及改善型购房需求将平稳释放，市场回暖趋势将进一步延续。“在政策的频繁刺激下，前期观望的购房人群正加速入市，我们的销售量第二季度可能继续上行。”永威·梅隆公馆销售负责人表示。
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