[摘要] 随着一个城市的发展，冲中心区到郊区势必有很大区别！而对于投资人来说能后预测那个地段未来根据发展性更是投资的关键！那么在国务院支持郑州建设未来那个区域会火呢？下面大河东都君就为大家分析下！
随着一个城市的发展，冲中心区到郊区势必有很大区别！而对于投资人来说能后预测那个地段未来根据发展性更是投资的关键！那么在国务院支持郑州建设未来那个区域会火呢？下面大河东都君就为大家分析下！
26日下午，经国务院批复同意，国家发改委正式发布《促进中部地区崛起“十五”规划》，表示支持武汉、郑州建设国家中心城市。
所谓国家中心城市，是指处于中国城镇体系高位置的城镇层级。肩负重要发展职责作用，这样级别的城市要在具备引领、辐射、集散功能的城市，涉及到政治、经济、文化、对外交流等多方面的表现。
中心城市应具备的发展特征、功能
一是国家组织经济活动和配置资源的中枢；
二是国家综合交通和信息网络枢纽；
三是国家科教、文化、创新中心；
四是具有国际影响力和竞争力；
五是国家城市体系中综合实力强的“塔尖城市”。
国家中心城市所必须具有的五大功能
综合服务功能、产业集群功能、物流枢纽功能、开放高地功能和人文凝聚功能。
此外，中心城市还担负着带领区域内其他城市发展的职责，从而促进区域经济社会的发展，缩小地区间发展水平的差距。
郑州哪些区域是发展重点呢？
金水区
中心城区“精”，北部城区“快”，金水科教园区“新”。以金水科教园区为依托，重点建设河南外包产业园、郑州启迪科技园、郑州北大科技园、西亚斯亚美迪国际软件园等。2016年10月底，金水区81个城中村、棚户区等都将全部完成改迁。未来五年，金水区经济总量按照每年8%到9%的增幅，到2020你那要达到1600亿元。
经开区
重点建设智能汽车与电动汽车产业园、重大装备制造科技产业园等。
郑东新区
重点建设龙子湖科技创新集聚区、国家知识产权服务业集聚发展试验区、中原金融产业园、金融智谷等。
航空港区
重点建设空港、古城、会展物流、双鹤湖四大片区。
高新区
重点建设北斗导航产业园、机器人产业园、亿达软件园等。
惠济区
以旅游产业作为主导产业，打造产业融合发展的创新区、生态宜居、文化创意的旅游区。
>>2016年楼市关键词：2个月24城50多次调控
“过热、调控、降温……”成为2016年楼市关键词的背后，“你买房了吗?”一句朋友间简单的问候语从另一个侧面反映了2016年楼市的变化。展望2017年，房地产市场将会怎么走?中央释放的这些改革信号，将影响你的买房决定。
关键词：调控
两个月24城共计50多次楼市调控
【读数】从今年“十一”前后，到11月底的两个月时间里，中国24个城市进行了50余次房地产市场调控，如今，这轮调控尚没有结束，就在12月21日，郑州、武汉再次发布了加码收紧购房的政策。
【分析】“郑州、武汉此轮出台的政策都是对原有调控政策的一次升级，体现了近期热点二线城市积极管控房地产市场的决心。”专家认为，后续还会有城市继续加入到限购限贷的行列，或者继续加码。目前，石家庄、青岛、长沙、重庆等城市总体上炒房需求较大，如果此类城市房价上涨节奏比较快，不排除后续出台相应的收紧政策的可能。
关键词：过热
调控源于热点城市房价持续上涨
【读数】“9.30”楼市调控开启之前，国内多数二线城市出现房价出现连续数月上涨局面。9月份，国家统计局发布的70个大中城市房价数据中，有63城上涨。楼市“过热”背后，“地王潮”也成今夏热词。数据显示，2016年前9个月，百亿总价地块高达6宗、超过50亿的更是高达28宗。
【分析】今年各地密集发布的限购限贷等调控措施目的就是为了给过热的热点城市楼市降温。因为一线城市房价偏高，前9个月，部分投资、投机资金撤出一线城市进入二线城市，武汉、南京、杭州、厦门、郑州、合肥等二线城市先后接棒一线城市领涨，形成蔓延趋势。
不过，伴随10月份各地调控的落地，楼市的快速降温，“地王潮”也戛然而止，无锡、苏州、南京等多地还特别出台了土地限价举措。截至12月14日，12月上旬的土地市场合计成交超过10亿的26宗，超过5亿的地块56宗，溢价率超过100%的只有4宗，而超过50%的只有13宗。
关键词：降温
热点城市楼市降温 房价走势明显趋缓
【读数】11月，70城新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数减少，分别比上月减少7个和8个。与11月上半月比，11月下半月15个一线和热点二线城市中，北京、天津、上海、杭州等9个城市新建商品住宅价格环比下降。
【分析】大范围、高强度的楼市调控，有效遏制了房价上涨的势头。“从数据来看，一线和热点二线城市楼市迅速降温，房价走势明显趋缓。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟称。
在专家看来，因为政策收紧、本轮楼市调控导致的房价涨幅拐点已经出现。来自某机构12月19日的新分析称，预计本轮调控周期起码持续6-9个月，20个热点城市房价将出现10%以上的下调空间。
专家认为，鉴于11月房价环比上涨较快的城市均为三线城市，且主要是京津冀、长三角、珠三角这三大城市群中的三线城市，故这些城市需要提防返乡置业需求释放时，房价快速上涨的风险。
关键词：改革
楼市将怎么走?中央释放这些改革信号
【定调】12月16日正式闭幕的中央经济工作会议提出了“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。还明确，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。
【分析】中国城市经济学会副会长牛凤瑞表示，“要解决炒房问题首先就得稳房价，而稳房价的前提则是要增加供给。”
会议就指出，要加快住房租赁市场立法，加快机构化、规模化租赁企业发展。在专家看来，发展住房租赁市场可有效满足城市各层次住房者的租赁需求和改善城市住房结构。
“针对一、二线土地市场供应不足导致的地价、房价上涨，可以从两个层面来解决。”中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞建言称，首先要加大土地供应指标，采取人地挂钩模式;其次由于一、二线城市存量土地比较多，同样有盘活的余地。
中央经济工作会议同时明确，去库存方面，要坚持分类调控，因城因地施策，重点解决三四线城市房地产库存过多问题。要把去库存和促进人口城镇化结合起来，提高三四线城市和特大城市间基础设施的互联互通，提高三四线城市教育、医疗等公共服务水平，增强对农业转移人口的吸引力。
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