[摘要] 自从2016“十一”前后，到11月底的两个月时间里，中国的房价可是是风起云涌涨幅可谓是创造了记录！！但是随之而来中央的“调控”来袭，楼市的降温，调控政策越来越紧，公积金政策也随之变动。临近年尾时，郑州楼市调控再“补刀”，据小编和大河东都君获悉郑州住房公积金管理中心12月22日发布新政策，收紧公积金贷
自从2016“十一”前后，到11月底的两个月时间里，中国的房价可是是风起云涌涨幅可谓是创造了记录！！但是随之而来中央的“调控”来袭，楼市的降温，调控政策越来越紧，公积金政策也随之变动。临近年尾时，郑州楼市调控再“补刀”，据小编和大河东都君获悉郑州住房公积金管理中心12月22日发布新政策，收紧公积金贷款政策，首套房贷款和二套房贷款一样，也需要和缴存余额、缴存年限挂钩。下面就随小编和大河东都君一起了解下详细内容！
根据省直住房公积金新政策，职工及其配偶、父母、子女患九种重大疾病（慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。）半年可提取一次公积金，每次提取金额不得超过两年内实际个人支出金额（扣除医保已报销部分），两年内累计提取不得超过实际个人支出金额。提取时需提供提取人身份证、县级以上医院盖章确认的病历证明、住院证明、两年内住院费用凭证、提取人与患者之间的关系证明。
2、租房可提取省直公积金
在职职工连续足额缴存住房公积金满三个月，本人及配偶无自有住房且租赁住房可以提取住房公积金。租赁廉租住房、公共租赁住房，需要提供廉租住房或公共租赁住房租赁合同、缴纳租金的凭证、提取人身份证。租赁普通自住住房，夫妻双方要提供郑州市房地产管理部门出具的无房产证明、夫妻关系证明、夫妻双方身份证。
租赁廉租住房、公共租赁住房的，在房屋租赁期内，按照每月实际支付房屋租赁费用金额，一年（本次提取时间距上次提取时间满12个月）提取一次，每次提取金额不得超过一年的房屋租赁费用支付房租。租赁普通自住住房的，本人及配偶每一自然年度（满12个月）的提取总额不得高于租房时期内住房公积金缴存总额的50%，且本人及配偶每月合计提取的高限额为2000元。
3、购存量房房龄20年以上的不予贷款
省直住房公积金个人贷款，借款申请人信用记录（含商业贷款、信用卡等）存在累计6期或连续3期以上记录情况的，不再予以贷款（夫妻双方不合并计算）。购买存量房房龄20年以上的不予贷款。
二、郑州公积金相关政策
1、住房公积金业务可“网上预约”
为了方便办事群众预约办理住房公积金业务，自2016年1月25日起，郑州市区范围的公积金缴存职工，通过手机微信和网上平台，即可预约办理公积金业务。预约的方法有两种：一、在郑州住房公积金官网（www.zzgjj.com）“网上办事”栏目，点击“网上预约”进行预约；二、通过关注郑州住房公积金官方微信账号（zzzfgjjfw），直接在手机上进行预约。除对公业务外，职工个人住房公积金提取和贷款审批业务，也可以通过微信和网上平台预约办理。
2、郑州住房公积金月缴存总额上限上调
从郑州住房公积金管理中心得知，2016年7月1日至2017年6月30日住房公积金缴存基数、缴存比例进行调整，单位和职工个人一个月多可以缴存3180元公积金，比2015年多224元，月缴存总额下限为160元，比2015年多20元。郑州住房公积金缴存比例为单位和职工个人各5%-12%。
3、灵活就业人员可自缴公积金
7月份，郑州公积金发布“征求意见稿”，根据意见，郑州灵活就业人员可以自己缴存公积金，缴存满6个月，可申请个人住房公积金贴息贷款，9月1日起，正式执行。灵活就业人员缴存比例统一为20%。月缴存额 = 月缴存基数×缴存比例。月缴存基数的下限，为郑州市统计部门公布的本地城镇私营企业上年度在岗职工月平均工资额的60%，上限为统计部门公布的本地城镇私营企业上年度在岗职工月平均工资额的3倍。
4、公积金贷款补息 单笔高补4千
9月5日至10月15日之间，郑州住房公积金贷款开展了贴息工作，单笔贴息金额高为4000元。满足相关条件，借款人及配偶均在中心连续、正常缴存满两年的，按上年偿还贷款利息额的60%计发补贴；借款人单方在中心连续、正常缴存满两年的，按上年偿还贷款利息额的40%计发补贴，单笔贴息金额高为4000元。
尽管，2016年的郑州公积金政策还是比较宽松。但是，在现实购房中，开发商对公积金贷款的多加阻拦，高房价下贷款额度有限，都增加了购房者对公积金使用的难度。未来，如何扩大公积金使用范围，根据市场房价走势调整公积金贷款额度、贷款门槛，或许更值得关注。
房产“缴税潮”退去 节后郑州房产交易大厅冷清
2016年12月29日，因为网上流传“元旦过后的契税税率作出调整”，郑州市房产交易大厅排起长队。用现场工作人员的说法就是：“堪称春运。”针对契税政策是否会调整一事，郑州地税局表示，目前没有接到上级部门的通知。
昨天是元旦假期后个工作日，在郑州市房产交易大厅内，缴税的市民大大减少。很多窗口前只有一到两个人。
据郑州市房管部门工作人员介绍，限购后很多人不符合购房资格，待过一段时间后，办理房产交易的数量可能会增加。针对网上流传的“办理假的婚姻证明、假的纳税证明获取购房资格”的说法，房管部门将加大和有关部门的配合，发现提供假的证明骗取购房资格的，依法严格查处。
大河东都位于开封新区郑开大道南、晋安路北、五大街西、六大街东，占地面积113104.8㎡（169.66亩）。小区建成紧挨郑开大道、郑开城际铁路，未来四条大道直通郑州，21两城自由转换。
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