[摘要] 自5月1日起施行,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。按照国土资源部的相关工作安排,要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。
从5月1日开始,
房产证已不再实行!
住宅70年,公寓40年,别墅50年,
期限统统作废,到期自动续年限,
2017年5月1日,正式实施!
自5月1日起施行,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。按照国土资源部的相关工作安排,要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。
简单来说
就是房产证即将下岗
不动产权证书正式登场!
这也就意味着
以后买房子拿的是不动产权证
房产证和土地使用证将停止颁发!
不动产权证书是啥?
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不动产统一登记实行后,市民新购商品房办证,将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可,保持收费不变,原来各部门依法已经发放的证书继续有效,不强制要求更换证书,不增加企业和群众负担。
不动产统一登记
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不动产统一登记,是指将原来分散在土地、房屋、海域、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门,核发统一的不动产权证书。不动产统一登记实现了不动产登记机构、登记簿证、登记依据和信息平台的“四统一”,限度地节约行政成本,提高工作效率,实现简政高效。
关于不动产权证的解答
看点01.不动产权证和房产证有何不同?
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
其中,不动产登记簿由不动产登记机构负责管理,并保存。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
看点02.新不动产权证和房产证相比,有何区别?
仔细瞧瞧这个证
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首先,不动产权证比房产证产权内容更详细。还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
其次,房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。
这张不动产权证书最醒目的变化是有一串由28位数字组成的不动产单元号。这串号码如同这套房子的“身份证号”,。通过它可以锁定该套房产的宗地信息,保障不动产所有人的财产安全。
不动产登记,我们受到什么影响?
卖房更方便(再不用土地、房屋多个部门跑手续);一房多卖?再不会!(可查询不动产产权归属,防坑又防骗);农民受益(农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记)。
不动产登记流程
申请-受理-审核-登簿(登记完成后,发放不动产权证书或者不动产登记证明)
5、申请不动产登记时需要提交哪些材料?
(1)登记申请书;
(2)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(3)相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(4)不动产界址、面积等材料;
(5)与他人利害关系的说明材料;
(6)法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料!
看点03.登记后,原有房地产权证还有效吗?
按照国家“不变不换”的原则,新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效,权利不变动,证书不更换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产权证书。
房产证有我的名字,房子就有我的份?
不!一!定!房产证升级为不动产证后,根据有关规定,房产所有权的效力来自于房产登记;房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,都需要依法登记!未经登记,不发生法律效力。
就是说“房产证”上的名字根本没意义,“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。所以赶快看看你家房子的房产登记上有没有你的名字!
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