[摘要] 遥望几年前，车位比车多 很多小区一大半车位都空着 有的甚至用来堆放杂物 但国人买(you)车(qian)的速度， 实在是太快了 每2-3年，私家车的数量就翻一倍 问题就来了 车子多的小区车位不够用了 成了稀缺品 停不了车的住户就去找物业 要求解决问题
遥望几年前，车位比车多
很多小区一大半车位都空着
有的甚至用来堆放杂物
但国人买(you)车(qian)的速度，
实在是太快了
每2-3年，私家车的数量就翻一倍
问题就来了
车子多的小区车位不够用了
成了稀缺品
停不了车的住户就去找物业
要求解决问题
很多人在犹豫
要不要马上买车位
因为，耳边总会有个声音说
车位卖得比车都贵
这是泡沫，不合理吧
车位这租售比超低，没必要买
租不就行了
要知道，车位是资产
而车是消耗品
其估值模型是不同的
用某位业内大咖的话说就是
你们家搁冰箱的那块地板
折算成房价，也比冰箱贵吧
关于租售比
中国房产的租售比已经够低了
车位的租售比更加是看都不能看
但问题在于
车位的“生产”速度
远远比不上汽车
因此未来数年大概率的事件是
车位供需失衡的现象
会恶化而非得到改善
会有越来越多的小区
别说买，可能连租都租不到车位
当商品存在供求失衡的预期时
必然是存在投资价值的
如果你买房还有点吃力
又想在不动产上投资
把车位当成一个先实现的小目标
也是一个不错的选择
车位和房子
还有一点不一样
房子，理论上是全市场竞争
买之前
所有的房子都可以作为备选
车位的特殊性在于
除了纯投资之外
我们往往是先买房，再买车位
那么车位必须跟着房子走
这样一来，其实你的选择很少
有房、有车、没车位
下班回家找车位的烦恼想必都懂
下完班到家
发现小区路旁的车位都没了
要么一路慢慢开、眼观六路
跑远的地方找停车位
要么违章停车吃罚
当时是一种怎样心理状态
不难想见
心里该有一万匹马奔过了吧
简单地说
如果有条件，车位是值得买的
而且从投资理财的角度而言
除非你着急用车
一般情况买车位优先于买车
* 小编有话说 *
人们为什么要买车位？
其实问题首先不是为什么要买车位，而是为什么你没有觉得车位是一个值得买、必须买、赶紧买的商品？
车位的供需矛盾恶化预期是远远大于改善预期的，甚至可以说对于有车的人而言，车位比住房还刚需。因为人可以拥有两套房子，也可以拥有一套房子，可以住180㎡房子，也可以住80㎡的房子，但是车只能是一个萝卜一个坑，除非常年躲猫猫违停。
只要您的城市有一辆新车上牌，就产生了一个车位需求，而新车的上牌速度远远大于车位的新建速度，即便将来低于车位新建速度，后者也需要很久才能填补现有的缺口。
至于说买车位不如租车位的人，我只想说，十年前他也是这么说租房的，现在……他“哭”了。
放心地去买车位吧。
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