[摘要] 开封南区有一些新的规划动态，现在带大家了解一下。
对于南区的房地产，大体的格局，个人以为分以下几个部分：
1、以火车站为中心的商业区，以交通综合体（TOD）带动城市功能提升。
2、以繁塔·禹王台、南熏门、清明上河城为核心的宋文化旅游区，和朱仙镇联通后，加上惠济河湿地、马家河滨河廊道生态保护工程，形成南部文化旅游带。
3、310沿线商贸物流产业带，目前已有昌升，宏进。
在这3个部分里，从目前来看，相对难度实施较小的是火车站区域。
轻轨延长线进火车站，形成火车、轻轨、长途汽车、公交车、出租车等交通方式“零换乘”。通过建设火车站新广场，改善城市门户形象。这其中比较关键的就是火车站周边改造二期，三期地块+U型地块。
火车站改造二期：东至规划解放大道，西至中山路及规划中山东路，北至规划边界（用地边界），南至火车站前广场。
火车站改造三期：东至规划边界，西至五一路，南至郑开城际铁路，北至规划边界。
火车站U型地块：东至解放大道，西至中山路，南至用地规划边界，北至滨河路。
第2个部分是宋文化旅游区。
有一个旅游概念是千年中轴线。
在历史上各个朝代重建开封城时，都没有改变这座古城的基本布局，皇宫或衙署坐北朝南，其大门向南的一条大街，也就是宋代所称的“御街”，一直是开封城的中轴线。
在这条线上，涉及禹王台区的有南熏门遗址、禹王台繁塔，清明上河城项目。从官方表述上来看，多渠道推介繁塔、禹王台、上善门、古汴河等历史文物古迹，规划建设宋外城南薰门遗址和红洋楼保护区。积极寻找新的旅游产业项目战略合作伙伴，繁塔·禹王台和清明上河城建设与朱仙镇建设遥相呼应，进而形成北接龙亭、南望朱仙镇的“千年中轴线”旅游通道，加快文化旅游示范区和南部旅游经济带建设，把禹王台区打造成宋文化展示旅游休闲区。
关于惠济河湿地：
本项目位于开封市祥符区，项目范围西起惠济河与马家河交汇处，东至大广高速，沿惠济河两侧的河滩湿地、河堤和河堤外绿地进行建设实施。项目占地面积为2298715平方米，约合3448.07亩。其中河道面积为250160平方米，合375.24亩；绿地面积为1882835平方米，合2824.25亩；建设用地面积为165720平方米，合248.58亩。
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