[摘要] 在未来，老城区将会成为把开封建设成国际文化旅游名城战略的支撑。坐落于金耀门旁的大宋文旅城，将会是清明上河园古城区附近居家住宅的首选之地。
金耀门，是一个从开封城墙根下穿越的城门，在原有城墙的保护和现代交通之间找到一个平衡点。在金耀门附近还有一处利汴闸，为明代开辟，和济梁闸一起，是引黄河水进入城区的闸门。对于利汴闸来说，开封人更喜欢叫它水门洞。
和金耀门并列构成开封西城墙的大梁门，已是古都开封的重要象征。也可以说，以金耀门——大梁门构成开封新老城区的分界线。以这条线为界，向西是开封新区，向东是开封老城区。根据城市总体规划的要求，通过古城内用地布局的调整，搬迁古城工业企业及行政办公单位，适度引导外迁，降低古城人口密度。自2010年以来，结合新区建设，古城内人口已从原27万人，逐步疏解至22万人，推动了开封老城的有效保护。
位于金耀门旁的大宋文旅城，扮演一个什么样的角色？古城区的守望者。
在未来，老城区将会成为把开封建设成国际文化旅游名城战略的支撑。坐落于金耀门旁的大宋文旅城，以其优越的地理位置，将会见证开封旅游的进一步发展，将会见证古城旅游区的进一步形成，将会见证环龙亭湖风景带的旅游客群的进一步提升。
9000万不是上限
1999年，开封创建中国旅游城市成功；
2002年，市委、市政府将实施旅游带动战略列为振兴开封经济的六大战略之一；
2016年，全年接待游客5080万人次，旅游综合收入398.6亿元；
预计到2020年，实现年接待游客量突破9000万人次，实现旅游综合收入突破900亿元。
我从不怀疑开封旅游的价值，在未来的几年和十几年里，我们将会看到宋都文化产业园区的进一步落成，将会看到诸如清明上河城，恒大童世界，启封故园等文旅项目的逐步落成，这些项目的落成也将会彻底改变开封旅游的格局，从眼下的以一日游为主向多日游过渡。在这个目标达成的过程中，受益的莫过于古城区的宿游产业。
因为无论如何，吸引你来开封旅游的是古都元素。不管你是选择白天在恒大童世界游玩，还是选择去启封故园，在夜晚的归宿都莫过于古城区。选择在古城区边住宿，你可以惬意的安排第二天的行程，尽情的去感受古城慢生活，感受环龙亭湖风景带的价值。大宋文旅城，作为近距环龙亭湖风景带的民宿公寓酒店，完全可以实现你在城墙边溜达，在御河边闲逛，去看一看东京梦华，醒来推开窗迎接古城缕阳光。
散客渐成主角
2018年清明小长假，接待游客量达到接待69.4万人次。游客来源以中短线为主，散客化、小众化、家庭团趋势更加明显，散客市场已经成为主角。而这种趋势的形成，也会对宿游产业形成冲击。
互联网化，个性化，也会成为住宿的趋势。对于具备高消费能力的旅游客群，推荐住宿建业铂尔曼酒店，五星级，邻古城墙，西北湖湿地，近距清明上河园，天波杨府，龙亭等风景区。对于非高端客群来说，选择性价比高，位置好，个性化的酒店会成为考虑因素。大宋文旅城·欧鱼精品民宿酒店，定位为一个集休闲，娱乐，社交，住宿为一体的中高端都市休闲娱乐场所，用共享空间，社交，科技等的附加值拓宽住宿的边界。同时融入开封古城文化元素，即把宋元素现代化，个性化，以此为特色，区别于同类风格的住宿产品，以差异化吸引客群入驻。
总之，遵循的原则就是，尽可能多的满足消费者的需求。以配置生活化+应用智能化+设计多样化+空间共享化四大特点，让每一个到开封的人都能体会到家一般的住宿。你不是开封的过客，你在开封的时间里，就是你如同本地人一样生活。
为什么选大宋文旅城？
对于一个房地产项目来说，当你解决最终居者的来源，你会发现投资客源源不断。
作为公寓来说，开封的公寓产品不算少，凭什么选择大宋文旅城？
看地段！大宋文旅城，择址金耀门，环龙亭湖风景带，近距清明上河园。据资料显示：2014年，清明上河园游客接待量达到226.97万；2015年，清明上河园的游客量达到256万人次；2016年，清明上河园的游客量达到280万人次；2017年，清明上河园的游客量达到290万人次。
要眼光！2016年，开封全年接待游客5080万人次；2017年，开封全年接待游客5862万人次；2019年，开封全年接待游客计划突破9000万人次；游客在增长，环龙亭湖风景带却是。旅游业是开封的支柱产业，现在是，以后也是。与城市共同分享支柱产业的红利，这样的机会并不多。
靠运营！逸家繁星，开封民宿市场占有率35%，目前在开封运营民宿共计220间，在2018年五一小长假入住率达到100%，呈现一房难求的场面，平均入住房价达到630元，是非节假日的3倍左右。
拼速度！清明上河园及环龙亭湖风景带周围民宿酒店的现状如何？据调查，酒店占比开封市场20%，需求量却超过50%。所以该区域的住宿产品需求量巨大。大宋文旅城，欧鱼精品民宿酒店入驻，2019年开业在即，以品牌，地段，工程，运营四大保障，让您今年买房明年。
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