[摘要] 大家买房的时候总是带点激动和忐忑，激动是终于有了新房，忐忑是房子会不会有什么隐性的问题，下面我们共同分析一下。
大家买房的时候会不会也有下面这些疑问呢：
的房子会比其他地段的好吗？
把配套设施当成衡量一个小区的标准对吗？
样板间的大小是不是就是自己房屋的大小
楼盘的优惠活动（赠送附加面积）是不是真的划算？
楼盘的广告，售楼部的口头承诺要成为考虑内容吗？
今天就给大家再次深度揭秘购房时都有哪些雷区，帮助大家避开雷区。
Q的房子会比其他地段的好吗？
地段并不是最贵的就是的，自住用房都是看个人真正的需求，要综合对比，谁都知道市中心好，但真的要住市中心就一定方便吗？很现实的问题就是：堵！！！
就算是地段比较好的房子，如果是用来自住的房子别选在下面这八个地段：高压电塔、信号塔旁的房子、城市立交桥旁的房子、十字交叉路口旁边的房子、加油站旁边的房子、玻璃幕墙的房子、主卧室正对大路直线的房子、铁路旁的房子、阳台和主卧对着尖角的房子。这几个地段的房子环境都不是特别的好，不太利于人的居住。
现在中国的城市发展极为速度，今年这里不是商务区，明年就会发展成了商务区，所以说买房子不要光看它现有的配套设施，要看它未来的发展和空间，目光要长远一些。
Q样板间的大小是不是就是自己房屋的大小？
其实样板间是猫腻较多的地方，增加层高、削薄墙体厚度、全天候高光照射……房子看起来又大又亮又宽敞。其实样板间作为参考看看就行，千万不要天真的以为你买的房子和这个是一样一样的。
Q楼盘的优惠活动是不是真的划算？
开发商会推出一些优惠政策，比如免公摊销售，免除几年的电梯维护费用，或者也可能赠送几年的物业管理费，买屋送修，家具，送电器等优惠活动……
但是，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义，事实上这不是开发商亏本买卖，它们只需要提高一点点房价，优惠政策都会赚回来的。购房者正确的做法是只考虑房子本身，考虑房子是不是你真正需要的。
Q楼盘的广告，售楼部的口头承诺要成为考虑内容吗？
由于广告法规的规定不一，开发商宣传信息管制，许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，宣传图识与销售人员的口头承诺，不能信以为真，要么就写进买房合同的附件，要么就不考虑，独立思考。
按揭问题主要分两种：
一是某些开发商推出零按揭、一成按揭等卖房措施；
二是开发商为了尽快售罄，盲目为那些并不具备还贷能力的购房户贷款提供“担保”。
但是零按揭、一成按揭不过是开发商将合同上的房价提高，虚报给银行。
防范措施：贪小便宜要不得。对购房者来说，虽然暂时少付了房款，但合同金额的增高意味着要承担更高的房屋契税、维修基金、保险费等与房屋总价直接有关的费用，得不偿失。
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