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重磅!深度解读东方美宅望京地脉价值!

房天下  2018-06-07 12:02

[摘要] 深度解读东方美宅望京地脉价值!

乔布斯说过,伟大的奢侈品不用追求潮流,因为它本身就能引领潮流。东润银基·望京给人的印象是全开封一个低密的高端中式人文府院。

得天独厚的优质区位

▼国务院批准设立,大国战略下的开放窗口

中国(河南)自贸区开封片区成为引导开封发展的新引擎,是开封服务贸易创新和对外开放的窗口。望京处于自贸区腹心之地,与自贸区管委会一路之隔,国际风云先知,可坐享政策及产业辐射红利。

▼汴西郑汴融城中轴线,新中式府院新名片

郑开大道不仅是开封最重要的城市交通干道,也是串联城市行政、商务、生态、文化的形象大道和中轴纽带,中意湖CBD、中央商务区、中央政务区、西湖……随着汴西新区的逐步发展,郑开大道沿线住宅土地已所剩无几,中轴之上,低密府院,方显珍贵。

▼郑汴港黄金枢纽,城市发展红利的叠加效应

郑州向东,开封向西,郑汴融城大势所趋,望京处于汴西核心,郑汴融城开封西进的优先发展区位。9条纵横便捷路网,畅行汴西,连通郑港,形成郑汴港黄金三角格局,三城联袂下,融纳中原繁华际会。

便捷资源,挥洒诗意生活


▼多维交通体系,坐拥城市繁华

从望京驱车东西四条主干道联通郑州至开封,南北规划二十四条道路,高速公路、高速铁路、城际轻轨四通八达的立体交通网络遍布周边,生活的随心所欲再次被重拾。

▼两湖一河一园相依,万千繁华所向

望京周边水系环伺,东侧西湖游览区占据6000亩水域面积,北侧中意湖,西侧秀溪河;西侧还濒临宋都紫薇园,宋都紫薇园是老人的颐养乐土,孩子的欢乐海洋,文人的灵感之所,游客的休闲天堂,更是开封的城市会客厅。

▼生活配套,一应俱全

望京紧邻政府行政办公、商务中心;开封高中、一师附小、二师附小等名校林立;开封市中心医院、155医院、妇幼保健院如邻关爱;万达广场、博物馆、城市公园咫尺之遥,得天独厚的区位优势,俨然已是开封的“郑东新区”。

洋房+叠墅,纯粹低密社区


豪宅,全面进入新中式时间

新中式美学居筑”不拘泥于传统的中式元素,在古典的基础上融入现代的特色,逐渐成为新时代精英人士的宠儿,新中式演绎着中式生活美学的觉醒与文化自信的回归,成为高端豪宅的。

▼低密墅区,俯仰皆阔境

望京致力于打造全开封一个低密的中式人文府院。望京考虑业主的空间性和居住体验,整体楼高控制在21米左右,楼间距做到了将近24-27米。约100亩仅408户,更是不可再生的土地资源。

▼约1.25超低容积率的墅境洋房

望京更是以牺牲容积率和经济利益为代价,力求为客户打造舒适、温馨的居住环境。产品为纯粹低密的洋房别墅,容积率约1.25,仅408户的纯低密住区,是精英人士梦寐以求的心灵家园。

▼园林中的东方美学

序列庄严的入口布局,简洁的空间围合,内庭外院,步移景异,以内庭院墙为卷,山水元素为笔,利用高墙大院营造恢弘气宇的感受,用每一个精致的小细节勾画空间的交流。居中可观景,观之能入画。

宽宅大境,奢阔居所


▼四重退台洋房,舒阔格局涵养时光沉静

四重退台洋房,私家院落、下沉庭院、雅致露台、层层退台,重重景观入目,奏响“院、沉、露、退”四重境界。

▼私家式下沉庭院,满足你对生活的N种畅享

私家式下沉庭院有效地将庭院景观、明媚的阳光和室外的新鲜空气引入地下室,使庭院的舒适性和功能性得以全面提升,增加了地下室的娱乐和休闲乐趣,让庭院生活更具私密尊享性。

▼约7.6米宽厅视野,客厅奢华全景尽享

约7.6米大宽厅阔绰空间,观景效果极佳,程度地给居住者带来阳光与花园风景,既充分体现了奢华度,也保证了居住的舒适性。大尺度餐厅开间约4.3米,舒适的居住尺度,灵动的创享空间,满足家庭在不同阶段的需求。

▼约5.1米挑高多功能会所式配套空间

阳光负一层(赠送)约5.1米挑高,大大增加了功能空间,也可把挑高隔断,横向分割成两层,让每个人的需求都能在这里落地实现,休憩娱乐、会晤亲友皆从容有度。

▼两庭五室四厅三卫,稀缺户型

在望京约169㎡的豪华洋房中,横向餐客厅,拥有近7.6米的奢侈面宽、约6米的进深,完美延续了“中堂”气度。除此之外,南向承接更为开阔的露天庭院和下沉式庭院。一楼赠送地上花园(约50㎡)、下沉式庭院(约55㎡)、地下室(约120㎡),单独从一楼花园入户,提升业主的尊崇感和私密性。

目前开封汴西新区核心地段约500万/亩,许昌CBD芙蓉湖碧桂园芙蓉台约750万/亩,两者相比,开封汴西新区核心地段还有较大的空间。由此可见,处于开封汴西新区核心地段,兼具居住和投资价值的望京,具有较大的空间,是不可多得的少数者。

至臻样板间  优雅绽放


项目地址
郑开大道与十一大街交会处西南
(开封自贸区管委会正对面)

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