[摘要] 开封楼市周报（6.18-6.24），楼市库存规模跌回六年前/大相国寺成功搬迁/金明大道新房企入市/5盘新动态等。
统计|前五个月河南办公楼卖的
河南省统计局公布的统计数据显示，今年1~5月份，全省商品房销售面积同比增长16.2%，其中，办公楼销售面积增幅，为46.9%；前5个月，房地产开发企业土地购置面积同比下降27.9%。据数据显示，2018年1~5月份，全省房地产开发投资2417.75亿元，同比增长10.9%，增速比1~4月份回落2.3个百分点。其中，住宅投资1826.22亿元，增长14.0%，增速回落1.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为75.5%。
趋势|市场更需要“好宅”而非“豪宅”
2018年中场之后，市场将迎来一个崭新的拐点，因为随着政策的紧缩，市场主体的需求也开始发生变化：高收入家庭的改善性需求、中等收入家庭的首置需求，年轻白领的品质合租、单身独居人群的品质居住、老龄人口的分散式居家养老需求。而他们的需求共同指向的则是“品质”，是“好宅”而非“豪宅”。我们不难发现，今后的市场将是一个“以质取胜”的日益精细化的市场，住房市场需求的变轨将促使中国房地产行业在2018年走进“品质时代”，高品质楼盘必将占据核心竞争优势。
现状|楼市库存规模跌回六年前
近日，权威机构发布的100个城市新建商品住宅库存数据。截至5月底，受监测的百城住宅库存总量为42708万平方米，环比减少1.6%，同比减少8.2%。综合历史数据，当前百城库存规模已经跌回到2012年3月的水平，这意味着，在地方城市普遍的调控措施作用下，房地产行业的“去库存”效果算是比较明显。
消息|大宏万达广场9月28日如约开业
2018年9月28日，开封大宏万达广场将如约开业。2014年，清明文化节项目签约仪式上，大连万达集团北方区常务副总经理以客商身份出席签约仪式。2016年，大宏轻资产引入万达，落户开封新区。如今2018年一座“一站式消费的全客层城市级生活中心”即将盛大绽放，大宏万达的开业，是西湖商圈愈渐成熟的最开端，将满足我们对这座城市商业的期待。
大相国寺市场的成功搬迁，为沉寂多年的南部城区带来了新的生机和活力。但是，大相国寺市场成功迁入昌升国际商贸城只是我市市场外迁、昌升国际商贸城项目实施中的一个阶段性成果。按照市有关方面的工作计划，在大相国寺市场搬迁完成之后，演武厅布匹市场、五金电料市场、铁北厨具市场和卧龙厨具市场等也将整体迁入昌升国际商贸城。目前，昌升国际商贸城正在为此进行积极的前期筹备工作。
开封房价直逼郑州，位列第二。而9000+的房价看起来也是保守估计，据小妹了解，开封新区高层早就破万了啊，洋房15000，别墅突破30000，连公寓也9500了。
金明大道，作为开封西区发展的区域，目前已然成熟。今年以来，除了中南以外，近期又有新惠华府入市在即，蓝光地块确认，涧溪美景项目备案。在2018年下半年和2019年，这些项目将会相继入市销售，并且蓝光将会以高周转快速销售，预期在2019年完成清盘。蓝光，作为金明大道几个新入市项目的领先楼盘，又是百强开发商，自然令金明大道这块区域备受期待。综合来说，目前金明大道4个项目蓄势待发，这块成熟区域会不会再掀购房热潮呢？我们拭目以待！！！
【绿城·桃李春风】130-170㎡国风湖景洋房盛誉加推
【永威·梅隆公馆】65-300㎡临街现铺加推中
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本周开封楼市依然继续“世界杯”主题营销战，恒大未来城6154元/平方米[兰考]未来城1套在售，橄榄城暖场活动围绕足球、球衣、球赛三大世界杯赢销三大内容，契合世界杯，让足球点燃夏日激情。大宋文旅城则别出心裁的推出创意雨伞DIY活动，一伞定“晴”，玩一把浪漫。
时间 楼盘 活动主题
6.23-24 恒大帝景
恒大帝景9800元/平方米4.70分八大街以西，安顺街以南400-176-0760 转 611622 "最美读书声" 电视大赛招募小小朗读者
6.23 大宋文旅城 创意雨伞DIY
6.23-24 枫华·西湖湾 数字油画DIY/花艺DIY
6.23-24 橄榄城 热转印体恤手工/整点抽奖/体感游戏
6.23-24 恒大未来城6154元/平方米[兰考]未来城1套在售 桌上足球/体感足球/世界杯T恤DIY/世界杯MINI赛
6.23-24 东润银基·望京 6月23日Q滑软糯雪媚娘
6月24日 香甜酥脆的美味核桃派
即日起-6.24 开封博望天成 线上游戏“眼明手快抢大奖”
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