[摘要] 郑开向南，CBD中轴居住带南延，带给了郑开南相当好的发展前景，许多项目在这种形势下呈现出爆炸式的发展轨迹。
如果说，郑开大道是开封近十余年来发展的黄金轴线，那么北热南冷也是现状。此次，河南报业集团开封城市综合体项目的全面开工，包括酒店、公寓、写字楼、文创、商住等多种业态。标志着继大河东都
大河东都待定3.93分开封市金明区郑开大道南、晋安路北、五大街西、六大街东400-176-0760 转 836717一期售罄之后，大河系项目次集中发声。
郑开向南，CBD中轴居住带南延，仍有发展空间。从当下来看，郑开大道被三湖拥揽，郑开北高铁站，永威振臂一呼，能否成为小热点，需要进一步观瞻。如果永威+建业+亚新联手，炒热区域亦有可能，不过对于先动商业部分的建业来说，还是可以缓一缓。郑开向南的阵容，目前也初步具备，大河+蓝城+荣盛，这样的阵容亦值得期待。不过眼下来看，荣盛依然受困，大河刚起，撑起郑开南的重任暂且交付给蓝城。
好在，当下的配套也有南延的趋势。比如中央公园5311元/平方米[通许]中央公园3套在售。项目占地180亩，位于开封新区宋城路以南、中央大道西路以东区域内，主要建设内容：运动公园、停车场、环形跑道、景观小品、绿化配套设施等。项目位于宋城路以南、中央大道西路以东。至于中央大道在哪，我们后期再逐步揭晓。
回到大河系项目，先从备案信息看：
“大河文化广场”项目位于郑开大道与六大街西南角，是由河南日报报业集团全资子公司——河南大河意象文化发展有限公司负责开发的文化项目（前期名称为“宋词意象城文旅项目”）。项目位于开封市新区郑开大道与六大街西南角，占地面积 61670.6平方米，总建筑面积约8万平方米左右。“大河文化广场”项目的定位是：文化企业总部、文化创客空间、文化产品贸易及进出口基地。设计方案由南区、北区 + 文化大院组成，主要业态是展览、会议、办公、艺术品交易、保税仓等。
大河锦悦城项目位于郑开大道以南，五大街以西，项目占地约96亩，总建筑面积约22万平方米（地上建筑约17万平方米，地下建筑约5万平方米）。其中酒店3万平方米，写字楼14万平方米，建筑主体不高于80米，临郑开大道不低于60米。
对于大河东都大河东都待定3.93分开封市金明区郑开大道南、晋安路北、五大街西、六大街东400-176-0760 转 836717的后续地块，亦有可能有绿城管理集团进行代建。当下的开封，真心可以用“杭汴是亲戚，蓝绿闹开封”来形容。目前开封布局的蓝绿城项目应该包括了：绿城桃李春风，蓝城诚园，蓝城艮岳，蓝城兰考蓝仪小镇，启封故园蓝城代建，蓝城祥符区项目，绿发（或有）才拍的19号地块，加上大河东都。
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