[摘要] 建业、永威、康桥相继开房展厅、售楼部或举办论坛，为开封楼市带来了新鲜的血液，做为刚需，更关心在开封这些楼盘的价值与价格是否相符，一起来分析一下。
本周楼市大事件：
1、建业红天地兰考城市展厅开放；
2、永威梅隆郡售楼部开放；
3、康桥论坛郑州举行，余秋雨莅临。开封康桥九溪郡售楼部7月28日即将开放，届时亦会有海洋嘉年华活动。
*建业兰考红天地效果图
Part1：建业
对于建业来说，此次红天地城市展厅开放，很多人都不了解，我也不例外。
至于这个项目是干啥的，先看一下备案信息吧。
建业红天地特色商业街（一期）项目
项目占地面积26250平米，总建筑面积11090平米，是集合体验式文化商业和情景式文化景观为一体的红色文旅商业街项目，项目将重现兰考六十年代记忆缩影，永续兰考一城文化兴旺，致敬筚路蓝缕和激情奋斗的火红年代！建成后，项目内部将有大展堂、大剧院、大食堂三大核心，以及文创、土特产品零售店、书店、乐器工坊等多样业态，建成后将成为兰考红色文化的城市名片，焦裕禄精神的户外课堂，纪念活动的城市舞台，通过年代建筑、情景风貌商业业态呈现，把人们带入那个红旗飘飘兼顾奋斗的年代。
建业红天地特色商业街（二期）项目
项目占地面积20197.8平方米，总建筑面积16044.1平方米，与红天地一期项目将东西围绕“风雪夜火车站”主题文化区，形成千米长街，千面红旗，以铭刻兰考城市精神，致敬筚路蓝缕和激情奋斗的火红年代！建筑结构1到2层60年代风格建筑，规划用途为特色文化商业。
建业当下开封的布局，意向发力两个县区，一个是祥符区，一个是兰考。
其中在兰考的意向布局有：火车站改造项目、中山北街项目、普惠金融小镇项目、金牛湖东地块项目。
其中在祥符区意向布局的有：黄龙河生活综合体项目、县府北街百城天地项目、祥符世纪广场生活综合体项目。
其中祥符区已落地的项目为：建业花园里。13栋7层洋房，项目位于东临李太路，西临世纪雅苑，南临规划纬一路，北临国有建设用地。而目前祥符区最贵的项目，东方国际，高层已经5400+元/㎡。
*康桥论坛
Part2：康桥
人文康桥把余秋雨先生请到了郑州，而更难能可贵的是康桥论坛已坚持了56届。希望康桥此次来到开封，也能把康桥论坛带到古城。对于郑州来说，康桥算本土开发商，而作为目前发展不错的开发商，除了对景观，物业等产品品质的追求，康桥论坛等公益活动也为其口碑的传播加分不少。而对于开封的本地开发商来说，目前没有人能做到，当然这也是因为营销费不够，营销费不够的原因在于土地储备不够多，或者销售量达不到。
对于开封康桥九溪郡项目来说，7月28日也将迎来自己的大秀。在接近40°高温的情况下，售楼部开放，并举行海洋嘉年华等大型活动，对其也是考验。
关于开封康桥，也许你还会有以下质疑：
复兴大道究竟是不是开封购房的热点，北区下一步如何发展（说白了就是房地产有没有投资价值）。如果你有兴趣，可以共同探讨，加个人微信号abcdl6789，拉你入北区购房微信群。
Part3：总价60万（按揭）如何买房
在当下的开封，总价60万（按揭）买房是件尴尬的事。
如果早5年，这个总价可以拿下集英街，汴西湖。而现在，可能更多的是能购买非主流区域的，或者小面积的房产。如果考虑90㎡，不推荐但可以考虑去龙翔香格里拉看看，一期是安置房，二期是商品房，90㎡的现房，均价7300元。
当然，还有西区目前价格低谷的奇瑞金域华府，也可以列为考虑的房源备选。而对于奇瑞为什么便宜，也是有诸多猜测。如：区域相对偏僻，是毫无置疑的，相对来说，品质不高，应该也是毫无置疑的。但低价的奇瑞金域华府，背后亦有奇瑞支撑。
但有句话应当知道：贵的房子除了贵，其它都没啥问题。反过来，我就不说了。
有时候想想，买房，真的如果错过了，也就错过了。你在开封这五年能挣多少钱，能赶上开封的房价吗？刚需不易！刚需不易！刚需不易！如果有好的二手房，希望你们可以留言，或者私信。我可以转发给购房者。
另：从目前的大环境来看，不仅仅是中小开发商，资金链的压力相对较大。
Part4：永威
购房群里对永威感兴趣的购房者很多，他们鼓动我去帮他们看房。在售楼部开放当天，40度的高温下，我竟然连瓶加冰的百岁山都没混上。眼睁睁的看着物业人员，走向了排，送去了水和湿巾，走向了第三排，送去了水和湿巾，完全忽略了坐在第二排边上的我。于是售楼部开放活动9点开始，9点10分我选择了离场，离开了40度高温的室外。
在活动开始之前，我大概提前30去了售楼部。永威梅陇郡此次打造的是梅隆公馆的升级产品，当然也是纯高层。而此次的梅陇郡和梅隆公馆不一样的是，地段。丢掉了郑开大道黄金轴线，辟疆高铁北，在周边无竞品的情况下，品质能否超越地段，能否超越柴米油盐酱醋茶，拭目以待。
也许建业入驻高铁片区之后，高铁片区会有新的改观。
给自己做个宣传，如果你对开封购房感兴趣，可以添加个人微信号abcdl6789。我们目前有3个购房群，439人目前开封公认最活跃的开封购房1群，95人相对活跃的北区置业2群，正在发展的西区置业3群。近期的线下活动：7月28日下午3点-6点的西区置业探讨活动（参与送礼品：恒大帝景
恒大帝景9800元/平方米4.70分八大街以西，安顺街以南400-176-0760 转 611622，海马公馆
海马公馆9800元/平方米3.92分东京大道与第一大街交汇处0371-23232277，蓝城诚园赞助）。8月4日上午9点-11点30分的北区置业探讨活动（参与送礼品：康桥九溪郡赞助）。
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