[摘要] 随着开封房价不断提升，购房的代价越来越大，开封刚需们也越来越谨慎，似乎大家都处于一个观望的状态。
陷入观望期的开封市场，买房的人对待买房越来越谨慎。
陷入观望期的开封市场，买地的企业对待土地也越来越谨慎。
就如同开发商盼望着地价下跌一样，购房者也在盼望着房价下跌。
眼瞅着金九银十的临近，对于积攒了半年努力的新盘，这样的市场环境真不是一个好消息。
而更为尴尬的是，金九银十之后，又是一年的封土期来临。拿不到预售证的楼盘意味着来年3月再战江湖。同样，为了现金流，不排除到年底会有团购的情况出现。
这观望，如购房者所愿，如刚需所愿。
如果说，2017年的开封市场，还有刚需置业的区域。
那么经历了2017年，你可能已经很难找到适合刚需置业的区域了。
即使如现在，即使观望情绪进一步提升。
如果你单纯的把价格放在首位，就放弃考虑区域，地段，物业，景观，甚至工程质量等因素，甚至于要承担点风险。
其实是好事。
稳一稳，缓一缓，观望观望。
逼得开发商做出好产品，争取购房者。
逼得开发商不再瞧不起购房者，用心的接待每一组到访。
逼得开发商不再狂妄，我们的房，主要卖给郑州人，差价付全款才能买。
其实是好事。
稳一稳，缓一缓，观望观望。
至少不会在你看洋房的时候，开发商把到访礼定位大米，玻璃水，不会让你20万验资的时候只是有个抽冰箱的资格。
一轮又一轮的折腾，从登记，到5万验资，到20万验资，一轮又一轮的折腾了半年，却连洋房的预售证都拿不到。
其实是好事。
在金九银十来临之前，这一波冷淡究竟是真冷淡，还是为了放大招？
不妨看看市场上的那些新楼盘都在干什么？
康桥九溪郡，0元入会+验资已经截止，近期升级。
碧桂园国控保利城，20万验资刚启动。
郑开橄榄城
郑开橄榄城9800元/平方米3.95分开封新区郑开大道交第一大街北500米400-176-0760 转 6116746期香颂高层，0元入会+验资，近期升级。
永威梅隆郡，0元入会。
蓝城诚园，售楼部装修，开放在即。
宝隆盛世（弘阳收购之后，或会改名），项目即将入市。
建业北高铁项目，临时展厅或在近期开放。
北大未名府，0元入会，等待样板区亮相。
退一步讲，对于买房的人来说，接下来只要你有钱，即使新盘你都会看眼花。
不妨多看看，逛逛工地，看看工程进度。
卖房的不盖房，都是忽悠。
卖房的盖的太快，也是不负责任。
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