[摘要] 开封高铁商圈正在逐步扩大和繁荣，随着人气增加，房产两强永威和建业开始在此发威角力。
开封高铁片区，最近在蓄力。
即建业和新建投成立公司联合开发高铁站北区地块之后，永威也在8月15日摘地，取得26号，27号地块。
2018－26号〔复兴大道南侧、五大街东侧地块〕
宗地位置：东至规划路道路红线，南至规划用地边界线，西至五大街道路红线及规划用地边界线，北至复兴大道道路红线。
净用地面积(㎡)：74649.8
容积率（万㎡/h㎡）：≥1.0且≤2.5
2018－27号〔职教路北侧、规划路西侧地块〕
宗地位置：东至规划路道路红线，南至职教路道路红线，西至规划用地边界线，北至规划用地边界线。
净用地面积(㎡)：25967.2
容积率（万㎡/h㎡）：≥1.0且≤2.5
根据永威梅隆郡项目备案信息来看：
项目占地100617.33平方米，约151亩，建筑总面积315559.72平方米，其中地上面积252373.26平方米，其中1#-15#、17#-18#为17层住宅，16#-17#、19#-22#为25层住宅，配建有2层商业，幼儿园配套用房及地下车库。
项目将以纯高层为主。
一个区域能够吸引关注，有以下几个因素：
1、政府规划发力。
2、众开发商拾柴火焰高。
目前这一区域周边入驻的房企包括了建业，永威，亚新等。其中建业+新建投预计开发750亩，物业类型将涵盖总部办公、花园式办公、体验式商业和高档住宅等。其中，开发节奏将以商业为主，同时临时展厅亦有可能在8月底开放。对于该项目，建业的重视度足够，在建业的高层会上，亦有胡葆森总表态：不赔钱，都干！
*建业高铁站项目
3、品质开发商拉动。
作为省内知名的品质开发商，永威在开封已有的项目口碑亦不错。
对于目前这个区域，永威将会布局梅隆郡（已拍地）和高铁站项目（筹）。
其中，花生庄地块已在年初进行批前公示。推测花生庄于良寨地块亦有可能由新惠+永威携手。
花生庄地块位于东临一大街，西临三大街，南邻站前路，北临北环快速路。规划总用地面积26.9公顷。用地性质包含二类居住用地，兼容商业用地，公共绿地等。
*永威高铁站项目
即从目前来看，高铁片区趋势或以明朗。
未来将会形成，建业+新建投和永威+伟宏&永威+新惠的局面。
这一序幕，何时拉开？应该快了。
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