[摘要] 开封地产界正在经历一场蓄谋已久的降价，且这场降价来得如此突然，市场走向的改变换来的是置业策略的改变，你准备好了吗？
古都开封的天气并不像它厚重的历史那样沉稳内敛。上周还拖鞋短衫，这几天旋即寒雨骤降，有的人秋裤还没来得及穿上，就发现要穿棉衣了。没来及穿裤子就已深感冬意的还有各大地产开发商们。2018下半年开封市场地王频出的兴奋劲儿还没消退，就突然发现市场态势急转直下：成交量腰斩，客户观望，舆论唱空，政策吃紧，地产行业遭遇08年以来最为严重的一次危机。刚刚还为封土令的来临担忧供货不足，现在一心只想抓紧去库存变现，落袋为安。
形势严峻之下，眼看年度任务表上的倒排日期仅剩两位数的时候，有些人终于坐不住了，密谋着以价换量，抽身离场。
事物的出现总有其必然性，时机成熟，终会催生出变化。
一场蓄谋已久的降价大潮忽然而至。
当某一线房企还在遮遮掩掩搞每日特价房的时候，运粮河畔的某国企背景企业，仰仗着自己没有老客户的羁绊，大鸣大放的朝着市场放出了响亮的一枪。之前造梦时许诺的各种精装各种智能化各种高科技配套，通通不要，全部折现。价格比周边竞品便宜了1000有余。虽然略有上车门槛，但价格确实满怀诚意。此项目的城市展厅一时摩肩接踵好不热闹。对市场的敬畏和诚意换来的结果也皆大欢喜，小试牛刀的开了次盘，以售罄圆满收官。据说，尝到甜头的操盘手没有就此收手之意，在复盘会上，豪言下次开盘打法依旧，只为在这个寒冬正式来临之前，抢到条秋裤过冬。
明修栈道的有，暗度陈仓的也不乏。几乎在同时，某本土老牌房企，在更为核心的地段，用熟练的手段，玩起了其发家致富的团购套路。更低的门槛，更好的位置，也吸引了更多的持币待购者欣然前往。虽然大家对其承诺的交房时间不报任何侥幸心理，心知肚明交房必延期，但也熟稔其底细，知道交房晚归晚，但不至于跑路。所以也就心甘情愿的抓紧上车了，生怕过了这村没这店。
城北的几个识时务者，也或明或暗的在变相折扣，因忌惮老业主砸场子，只能靠精明的置业顾问自行判断来人是真购房者还是老业主亲友团卧底后，才敢释放优惠价格。
暗潮涌动半个月后，有趣的现象发生了。以往市场形势的传导都是从高级市场到低级市场，然而这次寒潮，却是从开封逆袭到郑州的。绿博组团首先感受到了这股莫名寒意，一众小弟裹挟着不明所以的几位大佬，一同稀里糊涂的上了这趟降价的战车。
或许这辆车，能带领他们突破眼前的迷雾，顺利抵达温暖的南方，平稳度过这个冬天；也或许，为了仓促上车而舍弃掉的品牌、口碑、品质，以后再也捡不回来了。
坚守房价不降者，依旧抱定这次仅为“技术调整”，ZF不会让地方经济支柱轰然倒塌，并坚信这次调整后房价还会报复性上涨；唱空派则举出种种实例，佐证ZF这次打压房价的决心。双方都言之凿凿，旁征博引，俨然自己即将成为历史的预言家和见证者。
行业没有善恶对错之分，言论的孰对孰错也不重要，重要的是通过这次行业震荡，让调控者，开发商，购房者，对市场产生敬畏，尊重市场规律，让房地产行业回归理性、良性发展，才是长治久安之策。
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