如今，花园洋房以其独特生活情调、低密宜居吸引了众多购房者的目光，市场上不少多层楼盘也都纷纷打出花园洋房的旗号，用洋房概念包装产品，甚至很多小高层都开始披上“羊皮”按“洋房”销售。随着城市化进程的推进，土地价值水涨船高，极大增加了楼盘的开发成本，增加建筑的层数成为实现开发利润的选择。于是，洋房亦随之越长越高。遍览开封洋房，只有鼎诚·橡树庄园(价格动态户型图论坛) 依然坚持打造4层洋房，究竟4层洋房与6、7层的洋房有什么不同呢，消费者在购买的时候，哪个性价比更高？
低密4层洋房，普通洋房望其项背
据业内人士介绍，洋房容积率是决定洋房舒适度的硬性标准，容积率越低，舒适度就越高。橡树庄园的4层洋房，以其低密、高赠送、高性价比赢得了广泛的好评，凸显出洋房的优势特征，主要体现在“花园”和“洋房”两个方面。“花园”指景观好，低密、绿化率高、景观更丰富、建材规格更高。“洋房”则是指赖特草原风格的外立面，在开封独树一帜。整体来说，4层花园洋房规格整齐、空间紧凑而不闭塞、楼间距大，公摊面积少，得房率更高，视野十分宽阔，景观条件更好。普通花园洋房的确有些局部的特征类似4层洋房，可是细细挖掘，两者有着很大的差别。
1.17别墅级低密，决定更高的生活品质
橡树庄园洋房区容积率低至1.17，接近于联排别墅的建筑密度，使得社区单位面积内的住户也会控制在一定密度之下。橡树庄园摒弃了拥挤的生活空间、庞大的居民基数，为居住者打造更低人居密度的舒适空间。居住在这里，体会更多的是静谧舒适。与此同时，4层洋房在建筑品质、景观建设、生活情调、人文体验等诸多方面都给人们带来高品质生活享受。此外，因为容积率低，花园洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较6、7层洋房有一定的优势。
6至7层洋房容积率普遍在2.0左右，相比橡树庄园洋房区的1.17几乎高出一倍，这就意味着相同的土地上多出一倍的住户，户均资源极大降低，社区花园里人流量密集，私密性和舒适度自然降低。而橡树庄园1.17的容积率，已经达到经济型别墅标准，留出更多的土地给自然。橡树庄园4层洋房代表着更低的容积率、更好的园林体验、更高的生活质量。
纯粹洋房区规划，北美阳光优雅而至
花园洋房代表了人们对花园、阳光的渴望，而6、7层的洋房却难以满足人们自然栖息的要求。如果选择洋房的6、7层，则难以亲近庭院，如果选择1、2层，采光受限，很多1、2层洋房经常得不到阳光的眷顾。橡树庄园洋房仅四层，楼间距严格按照国家规定标准，保证第1层住户四季阳光普照。即使住在4层，也能享受露台花园，与自然亲密无间，将缕缕清风迎入室内。橡树庄园整体规划南低北高，后有靠山、视野开阔，自然生活得以无限圆满。
现在的楼盘一般同时规划有洋房和高层，但却没有将二者进行区隔，而二者对应的客群无论从经济实力，还是素质修养都大相径庭，掺杂在一起，不利 房圈层的建立。而橡树庄园将洋房与其他物业南北区隔开来，形成独立的洋房区，出入皆财智人士，往来皆儒雅圈层，助力生活与事业的双提升。
超大庭院+半地下会馆，实现生活更多想象
有人说有院落的人生才更完美。工作了一天，忙碌了一天，当身体和心情都开始喊停的时候，你会选择去哪里放松，去哪里让自己卸下身上的担子，好好享受？如果家里来了客人，带着客人去哪里喝茶谈心？
橡树庄园花园洋房层豪送半地下阳光会馆，再送50—120㎡敞阔庭院。一层的建筑面积，双层的生活享受。半地下会馆可根据兴趣爱好作为影音室、运动室、红酒窖、收藏馆。50—120㎡私家大院落，带给生活更多乐趣，或种花弄草，或池鱼戏水，午后家人一起在树荫下喝下午茶，傍晚朋友一起来开party，烧烤、欢聚…
而6层洋房通常只赠送小花园，或者只有社区公共花园，因为住的人更多，人均资源极大降低，社区花园里人流量密集，私密性和舒适度自然降低。
90%以上超高得房率，起码节省十万房款
居住的舒适度，位当然是空间。从得房率上来说，4层花园洋房的公摊面积小，得房率高。市面上普通花园洋房高达6、7层，为了方便生活通常安置电梯，电梯所带来的公摊面积巨大，一般电梯洋房公摊达到了25%左右。而橡树庄园的4层洋房，无需电梯上下亦轻松，公摊低，得房率高达90%以上。以140㎡房子为例，普通6、7层花园洋房实际公摊面积约为30㎡左右，橡树庄园4层洋房公摊面积仅为14㎡左右，若按相差16㎡以单价7000元/㎡来算，仅公摊面积差价一项就多支付房款11万元左右。鼎诚·橡树庄园拥有无电梯4层洋房、有电梯4层洋房、复式洋房等丰富的洋房品类，如果您有买洋房的打算，一定要到橡树庄园看看。
如此挑高+露台，他处仅限别墅区
众所 ，如今大部分置业者在购房时除了考虑配套、环境、位置等一系列硬性指标外，对于住宅的空间感和尊崇感也是极为挑剔。
橡树庄园洋房第四层挑高5.2米，给舒适度和采光面带来了全新体验，为住户打造豪阔的生活尺度和舒适的居住氛围，向内尽享舒适生活，向外拥揽窗外的园林胜景。
第四层5.2米层高的设计，比平层户型更为宽敞，轻而易举得到理想中的品质生活，不用回到拥挤不堪的狭小居所，这就是橡树庄园献给居者的美好生活。
北美赖特风，红墙里的隐贵家族
开封在售的洋房风格，以法式、西班牙为主。法式庄严但缺少温馨感，西班牙风格更是比比皆是。而橡树庄园是开封的北美风格建筑，鲜亮的红墙、赖特式坡屋顶形成一道亮丽的人居风景，营造温馨的生活氛围。
橡树庄园的赖特建筑高度符合了现代人居理想的追求，与自然的和谐共处是橡树庄园建筑的核心理念之一，在植被的簇拥下，橡树庄园的草原式住宅如同从大地中生长出一般，不仅从建筑审美角度充满朴素、大气、内敛、稳重的美感，而从实用角度，也符合了人们返璞归真重回自然的人居思潮。
高——性价比，贵——别墅生活
橡树庄园4层花园洋房的居住体验全面“秒杀”普通洋房，已是不争的事实。4层花园洋房并不只是一个简单的称呼，它具有自己独特的特质，它以优雅的姿态回归生活，在不经意间胜却人间无数。
橡树庄园4层墅院，将更多的土地用来绿化，少数人拥享更多的绿色景观和空间，空气更清新，视野更开阔，绿树更多，喧嚣更少，阳光更充足……前所未有的现代低密生活，才是理想的人居模式。
橡树庄园销售中心：河南大学新校区北门东陈庄路北200米
市接待中心：黄河大街与汉兴路交汇处（塞纳左岸）
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