现在广告动不动就拿“别墅级”、“精工品质”来宣传，待到交房时，购房者者才直呼上当。洋房产品实际呈现的面貌和宣传图片可能有所出入，引来不少的交房纠纷。买房不是靠想象，沙盘、图纸都只是给客户画饼、造梦。买洋房不是小事，买现房才靠谱！
四层墅院，身份看得见，品质摸得着
橡树庄园四层洋房以成品面市，为客户营造出可触摸到的品质感，缩短了洋房的成熟入住时间。凭借优越的生活环境，卓越的产品品质，成为开封实景洋房的首席代表，实现洋房梦，橡树庄园是选择。
买洋房，建筑风格是脸面。橡树庄园洋房北美风情浓郁，在开封市场上独树一帜，鲜亮的红墙、赖特式坡屋顶形成一道亮丽的人居风景，走进即能感染其优雅、高贵、浪漫的气质。
要居住生活的舒适，还需要看社区硬性指标。橡树庄园洋房，联排别墅的形体，容积率低至1.17，比肩别墅的建筑密度。橡树庄园坚持纯粹洋房精神，在绿茵花草间打造4层醇美建筑，还原纯正的洋房生活。住户少，户均资源多，舒适度冠盖开封，市场上其他洋房不可比拟，住在这里不仅生活更加惬意，身份感也得到提升。
并且橡树庄园洋房区与高层区南北完全区隔开来，洋房区的纯粹性，开封罕有，保证居住圈层的私密生活。其他项目洋房与高层混搭，客群鱼龙混杂，人口密集，缺乏明显的圈层体验。
作为实景呈现的四层墅院，橡树庄园洋房品质感摸得着。开发团队重金邀请建筑公司对外立面材质进行升级规划，在选材、加工、施工等方面精益求精，力求墅级精工品质。洋房段干挂石材，用料天然花岗岩，相比于湿贴高出一倍的成本，营造出历久弥新的外观效果。洋房第二段采用“冠珠”品牌面砖，较普通品牌面砖贵60%，光亮耐久优势明显。洋房第三段选用液态花岗岩材料，抗腐蚀性、耐风化性能优异。整体外墙覆盖保温材料，品质可见。
别墅级园林，别看广告，看实景
橡树庄园洋房园林实景绽放，以超高的每平米园林造价，打造开封罕有的200米景观主轴，精心建设樱花、丁香、紫荆、海棠、玉兰5条主题大道，营造绿色宜居氛围。园林采用乔木、灌木和花卉草坪打造立体景观，咫尺于眼前的秀丽，自然与生活和谐沟通。
园区内景观大道绿荫重重，珍贵树种全冠移植，建筑与绿化两相宜；精心规划的景观小品与立体景观的结合，移步换景，尽享绿叶与阳光共舞的自然之美。主景观造型选用海神喷泉雕像，其制作和安装前后历时4个多月，耗资数百万元，以传统工艺纯手工制作。雕塑釆用一级黄铜铸造，耗铜近10吨。先后有两名北京美院的教授、10名专业泥塑老师和30名铸造师傅参与制作，为业主呈现艺术的生活享受。
漫步于绿草如茵的园林，游走于细水潺潺的喷泉雕塑，徜徉在姹紫嫣红的散落花圃，这样的美好不再是想象。
产品好不好，看过、体验了才知道
与其看广告说层层退台，不如实地去体验一下洋房的产品。庭院、露台、退台，不少洋房都有规划设计。但是如果细细拆分开来，一层一层地对比，才能了解橡树庄园的优越之处。
橡树庄园层洋房，赠送地上庭院达120平米，小也有50平，可以烧烤、聚会开PARTY，养鱼、赏花，这才叫回归庭院生活。春天，这里是孩子的植物园，梅花、樱花、海棠、月季……姹紫嫣红的世界带你一起穿越回到童年；夏天，与家人来一场清凉的露营，天空繁心点点，庭院笑声一片；秋天，三五知己，浊酒一杯举杯邀月，冬天，白雪皑皑苍茫大地，待万物复苏于院落……而市场上其他洋房庭院或者面积小，只能养几盆花；或者是下沉式设计，采光不足、湿气重、出入也不方便。
橡树庄园首层洋房还有超值赠送，买一层送一层，赠送半地下阳光会馆，完美实现了空间功能配置。楼上作为家庭待客区、主人生活区，半地下会馆可作为兴趣爱好区、娱乐休闲区，分层布局，让生活别有情趣。不管是作为健身房、茶室还是收藏室，每一寸空间都可随意升级为休闲娱乐场所。有朋友到访不妨打打台球，和家人一起看个电影，享受一下影院般的视听震撼，独处时打开一瓶红酒，细细品味自己多年的珍藏…会馆半地下的设计，将阳光和新鲜空气引入室内，空间的舒适度得到全面提升，橡树庄园从居住生活的点滴细节出发，营造多层次宜居体验。
橡树庄园二三层洋房，属于经济型改善产品，购房压力小，销售非常紧俏。120-140平左右的面积，享受独立衣帽间和大面积退台赠送，楼层低阳光充足，与自然亲密沟通，鸟语花香，每天被鸟鸣唤醒，生活惬意十足。
橡树庄园第四层洋房，5.2米挑高，对 房客户来说，这份阔绰是提升身份、居住舒适度的绝佳空间，在生活尺度和采光等多方面带来了全新变革，为住户打造敞阔的居住氛围。超大的露台赠送，向外延展出更多的天地，是你的绿色空中花园，也是浪漫阳光房，更是自由会客厅，喝茶看景摘晚星，来一曲怀旧的歌曲，品一份爱的蓝莓慕司，露台每一寸的细节品味，都执着于血液里的生活理想与愿望。
买房要看得房率，不妨来这比一比
众所 ，买房的建筑面积和实际使用面积有差值，而这个差值就是公摊面积。我们在乎的得房率，即是实际使用面积所占建筑面积的比例。得房率越高，实际使用面积越大，房子的性价比才更高。
从得房率说，市面上普通花园洋房高达6、7层，因为楼层高必须安置电梯，电梯间、电梯井的面积计入公摊里面，一般公摊达到了20%左右，得房率约为80%。橡树庄园4层洋房，无需电梯上下亦轻松，公摊少，得房率高达90%以上。以建筑面积130平米的房屋为例，如果得房率80%，实际使用面积就是104平米，而橡树庄园洋房使用面积能达到117平米以上，两者相差约13平米。房屋建筑面积越大，实际使用面积会相差更多，橡树庄园以超高得房率，让居住拥有更大的空间，为高品质生活打下基础。
实景墅院，恭请珍藏
橡树庄园实景洋房，在建筑高度上，4层纯粹构造，为你实现了洋房情怀；在建筑广度上，内外兼修浪漫盛景，为你守得一份花园秘境。从超值赠送的空间面积，到建筑品质的一致坚持，从立体园林的恢弘大气，到私家享有的一席绿意庭院，自然风光悄无声息走进心间。
鼎诚·橡树庄园实景绽放，于浓荫花影下、醉梦时光里，全面呈现庭院里的纯粹洋房生活！臻稀120-268㎡墅院倾城热销，恭请珍藏！
橡树庄园销售中心：河南大学新校区北门东陈庄路北200米
市接待中心：黄河大街与汉兴路交汇处（塞纳左岸）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 637859
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