上周六下午14:00左右，郑开森林半岛请来了开封装修公司装修部总监杜坤老师，为购房小白们带来了一堂特殊的讲座——装修知识课堂，回馈广大业主朋友们！
本次森林半岛的讲座主要是和大家分享收房验房的流程，和一些注意事项。现场的业主朋友们听的津津有味，目不转睛。
森林半岛还未大家准备了冷餐下午茶，家长们认真的听着讲座，小朋友们却都围着工作人员等着品尝甜美的水果。
听完了讲座，一些业主朋友围着森林半岛的置业顾问，咨询楼盘和讲座的各种问题，我们的置业顾问在耐心解答。
那么，收房验房到底需要注意哪些事项呢？小编总结了老师讲的一些小知识，现在就分享给未能前来参加的朋友们吧！
新房验收注意事项
1、检查电气线路
安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管。导管连接必须紧密，铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地；应按套（单元）安装电表或预留表位，并有接地装置；
照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确；各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠。
2、检查门窗、阳台等部位有无开裂现象
面层与基层必须粘结牢固，不空鼓，整体平面平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。块料面层（如柚木地板）应表面平整、接缝均匀顺直，无缺棱掉角；
由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。
3、检查卫生间是否渗水存水
检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
检查上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
4、检查墙面、地面是否空裂
墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
另外我们还应注意以下几点：
1、一定要掌握“先验后收”的原则。
2、要和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。
这是一项细致工作，如果购房人不懂工程质量等相关知识，好找懂工程的朋友来共同完成，以便及时发现问题。有《北京市建设工程竣工验收备案表》说明整栋楼是合格的，但不意味着购房人所购买的这套房没有质量问题。
3、要看所购商品房整栋楼的《建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。竣工验收备案表需注明各项配套设备的品牌\质量等级\保修期限\维护时限等细节。
要向开发商索要《质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按约要求维修。
4、先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批条，让业主到物业治理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现货不对板，申诉起来也软弱无力——负责任的发展商会积极善后，无良的则会实施“拖字诀”，让买家劳心劳力，这对买家来说是不公平的。为避免出现这种情况，买家应事先在购房合同中非凡约定先验房后收楼，另一方面如合同已成事实，则可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
杜老师讲的知识可不只是一点两点哟！如果大家还想了解更多，那么就请关注郑开森林半岛的活动吧！郑开森林半岛，总是能给您带来意想不到的惊喜哟！
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